您的位置: 首頁 > 資訊頻道 > 二手資訊 > 購買二手房必看防中介五套花招

購買二手房必看防中介五套花招

發布時間:2015-08-04 09:49:21  發布者:莎莎  點擊:
 

 樓市持續的低迷讓房產中介的日子也不好過。昨日,一讀者向記者報料,稱經過中介買房,成果碰到“奇怪事”,過后檢討,才發現這是中介利誘買家的新把戲。
       榜首招:抬價
       劉小姐說,由于父母過來廣州,所以房子不夠用,就想買套二手房,她來到坐落濱江東路的一家房地產中介,闡明自個想在某樓盤買套二手房,總價在50萬元擺布。一位生意聽完后說:“好啊,這么的房子有,昨日咱們還成交了一套。不過假如有十分好一點的但總價會貴一些,大約60萬元擺布,你考不思考呢?”劉小姐一聽,盡管總價超過了自個的核算,可是咬咬牙仍是表明“能夠承受”。
      隨后幾天,生意就聯絡劉小姐去看房,可是看了一圈下來,劉小姐發現一個規則,生意從來沒有給她介紹過總價在60萬元以下的房子,劉小姐感到迷惑,追問下,該生意供認公司并沒有總價50萬元擺布的二手房源,其時許諾有這么的房源僅僅為了先穩住劉小姐。
      第二招:貨比貨
      聽了解說后,劉小姐心想橫豎現已這么了,就持續請該中介幫助找房源。過了幾天,中介請劉小姐去看房,電話一通就說:“有套很筍的單位,就在某某廣場,盡管不是你想要的小區,可是離得十分近,走路5 就到了。”劉小姐一聽,心里想離得的確不遠,均價又廉價了近1000元,無妨去看看。劉小姐就踐約前往。生意將劉小姐帶上某單元五樓,劉小姐一看,這一層有8戶,其中有幾個門是開著的,能夠看到里邊擺著好幾張辦公桌,有人正在大聲打電話,還不停地有各種人進進出出,清楚是租給了公司做單位用。還有的房間一望便知是租給人家做庫房。劉小姐連門都沒進就退了出來,一邊走一邊責怪生意:“怎樣這么差的房源你也介紹給我看?就算不要錢我也不會買。”生意立刻表明:“還有一套!還有一套好的,如今帶你去看!”隨后將劉小姐帶到另一棟的8樓,進到房子一看,這一套居然是一個八角形的戶型,劉小姐立刻退了出來,通知生意:“不思考。”
      劉小姐回到家里想來想去,就咨詢一個從前做過地產中介的兄弟,不理解中介明知道這么差的房源她不會要,為何還會介紹給她?這位兄弟說,這是一個推銷竅門,盡管你不滿意你看的房子,可是經過看這么的房子,無形中你的期望值就下降了,接下來再看別的房子,只需沒有這兩套這么差,你就會覺得“還不錯”。一些中介為了到達下降買家期望值的意圖,所以手里總是有幾個十分差的房源。
       第三招:幾個客戶一同看
       又過了幾天,劉小姐又領教了中介一招。這天下午,中介打來電話,約劉小姐黑夜7時看房,劉小姐踐約前往,到了才發現,至少有五六撥看樓客在等著看樓。看的過程中,由于是多個買家看一套房,所以無形中就增加了緊迫感。沒看一會,就有人說“這套房不錯哦”,別的買家也當即體現得很嚴重,生怕好東西被他人搶走了。如此一來,想鎮定判別這房是不是該買現已是不可能的了。
       第四招:最終期限
       世人一同看房以后,劉小姐仍然沒有買到房。有一天,中介又打來電話,叫劉小姐去看一套單位,劉小姐看了以后,覺得盡管報價較貴,可是戶型還不錯,值得思考。這時生意才通知她,這套房子已被一個買家看中了,兩邊已簽了購房意向書,但還沒有簽正式合同,僅僅由于這個買家只肯付總房價2%的中介費,比中介規則的少了一個點,所以中介就將這套房再留一天,假如有買家當天表明能夠出3個點,那么這套房即是他的了。當然,劉小姐沒有買這套房。
       但劉小姐不理解,中介明知道自個不可能當天就決議買下這套房,還帶著自個來看豈不是浪費時間?劉小姐的兄弟通知她,這本來又是一個把戲,這么做的優點有兩個:榜首,假如劉小姐一時頭腦發熱,真的贊同付3個點的中介費買下這套房,中介就白白多賺了一個點;第二,就算劉小姐沒買,但也進行了一次“報價暗示”,讓劉小姐理解這么的房子已值這么高的價,想找再廉價的房子是不可能的。
       第五招:舉高房錢
       沒多久,劉小姐又接到中介電話去看房,房子還在出租期,劉小姐問:“每月房錢多少?”中介答:“2800元一個月。”劉小姐心想:“房錢還蠻高的,出資回報率還能夠。”但劉小姐留了一個心眼,她在第二天又去了該單位,剛好租客在家,劉小姐問詢房錢的事,租客說:“2400元。”劉小姐一會兒理解了,本來中介把房錢舉高了。

 

本文章版權歸發布者所有,請勿轉載,本站不對網友發布文章的真實性負責

讀完這篇文章后,您心情如何?

網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
表情
用戶名
密  碼
忘記密碼
七乐彩走势图最近500期 电竞比分网手机 甘肃十一选五开奖号 美女麻将 真人单机版 极速11选5 免费炒股软件 湖北30选走势图 新浪模拟炒股 竞彩比分攻略 襄阳卡五星麻将群 海南麻将无番的怎么打 极速快乐十分 河北体彩排列5走势图 北单比分开奖结果 河内5分彩选择 600787股票行情 国标麻将番种记忆