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房子在合同約定的時間還沒交付,開發商延期交房怎么辦?
admin 出現交付延遲的原因或在于開發商面臨資金方面的窘境,日子過得異常緊巴,進而影響到了施工進程。      應對措施:業主最好以書面形式及時發一份催告交付的通知,這種方式一來可作為維權證據,二來也可以起到提醒開發商的作用。發出催告交付通知單之后如果仍未得到開發商的答復,則可考慮維權事宜。
沒交房就需要繳納物業費?物業費當中含不含水電公攤費?
admin 應對措施:物業費的繳納是以物業合同生效為前提條件的。根據行業慣例,物業合同是在交房時簽訂的,沒有交房物業服務的主體即不存在。因此,購房者如果之前沒有簽訂物業合同,物業公司就無權要求他繳納物業費。如果此時物業公司不給賈先生辦理入住手續,購房者有權通過法律途徑維護自己的權益。   
新興小區車位配比嚴重不足,停車成為老大難問題怎么辦?
admin 應對措施:物業費的繳納是以物業合同生效為前提條件的。根據行業慣例,物業合同是在交房時簽訂的,沒有交房物業服務的主體即不存在。因此,購房者如果之前沒有簽訂物業合同,物業公司就無權要求他繳納物業費。如果此時物業公司不給賈先生辦理入住手續,購房者有權通過法律途徑維護自己的權益。   
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